Esenyurt Belediyesi: 'BOL KESEDEN EMSAL YOK'

ESENYURT GERÇEĞİ EK BİLGİ

2004 yılı öncesi Esenyurt; İstanbul’un dışında çarpık gecekondu yapılaşmasının olduğu, kentleşmeden uzak, devasa sorunları olan Türkiye’nin en büyük köyü (beldesi) idi. İşgalli araziler, parselasyonu yapılmamış tarlalar arasında irili ufaklı yapıların olduğu, davalı-hisseli parsellerin üzerine kurulmuş ruhsatsız yapılar, 200 binin üzerinde nüfusuyla 1 sağlık ocağı, 90 kişilik sınıflar, çamurlu yollar, suyu, elektriği, doğalgazı olmayan, sorunlu bir kent…

            2004 yılı Nisan ayından itibaren Necmi KADIOĞLU başkanlığında, Ak Parti belediyeciliğinin en belirgin örneği Esenyurt’ta hayata geçti. Öncelikle Esenyurt’un gelecek 50 yılı planlandı. Esenyurt’un tamamını kapsayan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarla, gelecek nüfus yoğunluğu, bu nüfusa bağlı olarak ulaşım çözümleri, altyapı, üst yapı, sanat yapıları, okul, sağlık, yeşil alan, spor alanı, kültür alanı vb. kentin tüm ihtiyacını karşılayacak sosyal donatı alanları oluşturuldu.

            2004-2012 yılları arasında:

-          9 yılda 1 Devlet Hastanesi (230 yataklı), 1 Devlet Hastanesi Ek Binası (30 yataklı), Verem Savaş Dispanseri, 15 Sağlık Ocağı, Engelliler Rehabilitasyon Merkezi, Diş ve Ana Çocuk Sağlığı, Hayvan Rehabilitasyon ve Barınak Merkezi

-          32 Eğitim Kurumu(Dersliklerde öğrenci sayısı 40 kişinin altına düştü),

-          1 Üniversite

-          Şehir Parkları, Mahalle Parkları, Çocuk Oyun Alanları

-          1,3 milyon m² Ağaçlandırılmış Alan, 100bin adet ağaç ve fidan,

-          Recep Tayyip Erdoğan Parkı (74 dönüm)

-          Şehitler Parkı (120 dönüm), Gaziler Parkı (140 dönüm)

-          İncirtepe Parkı (31 dönüm), Abdullah Gül Parkı (85 dönüm)

-          Rekreasyon Alanı (317 dönüm), Kadir Topbaş Şehir Parkı (35 dönüm)

-          24 mahalle parkı (her park ortalama 10 dönümün üzerinde)

-          55 çocuk parkı,

-          Mesire Alanı (120 dönüm)

-          25 süs havuzu

-          2 stadyum (7000 ve 6500 kişilik)

-          1 yüzme havuzu, 9 kapalı spor salonu

-          17 sosyal tesis (kültür merkezleri, nikah sarayı)

-          1 milyon ton asfalt

-          7 yaya üst geçidi

-          3 milyon m² parke yol

-          TEM otoyolundan Esenyurt çıkışı

-          6 kavşak, 10 köprü, 10 kapalı pazar yeri ve otopark

-          Elektrik yatırımları (güç tüketimi 36 mw’tan 370 mw’a çıkarıldı)

-          Yağmur suyu kanalları, atık su kanalları

-          Doğalgaz tüm mahallelerde kullanılmaya başlaması

-          30’u aşkın camii, 4 cemevi

   2004’ten önce verilen ruhsat sayısı yılda 50’yi bulmazken, sadece 2012 yılında verilen ruhsat sayısı 2.773 oldu. 2004-2012 yılları arasında verilen ruhsat sayısı 13.358’e ulaştı.

-          Üretilen konut sayısı: 103.427

-          Üretilen ticaret sayısı: 7.291

-          Üretilen sanayi sayısı: 824

     01/01/2013 tarihinden 31/01/2013 tarihine kadar 219 adet ruhsat verilmiştir. Bu da günde ortalama 10,9 adet demektir. Bu sayı kış mevsimi olması dolayısı ile azdır, yazın daha da artacaktır. Günde 10’un üzerinde iskan vermekteyiz.

Necmi KADIOĞLU Esenyurt ilçesinde modern kentleşmenin temelini atmış, gerek toplu konut yatırımcıları gerekse irili ufaklı müteahhitler, yerli ve yabancı yatırımcılar proje gerçekleştirerek kentleşme süreci hızlandırmışlardır.

Esenyurt bugün kentsel dönüşümün en iyi örneğini sergilemektedir. Eski yapılar yıkılıp yerine yenileri yapılmaktadır. Bu şekilde dönüşen yapılar toplam eski yapıların %60’ını aşmıştır. İmar planları ile birlikte müteahhitler Esenyurt’u yatırım cenneti haline getirmişlerdir.

Yeşil İnşaat (Innovia), Dumankaya, Garanti Koza, Akkök Holding, Özyurtlar, Torunlar Yapı, Ece Grup (Alman), Gül, Keleş, Kavurmacı, İhlas, Kiptaş gibi firmalar Esenyurt’ta yatırım yaptılar. Dünyanın en ünlü mankalarını barındıran prestijli yaşam merkezleri ve 2 adet otomobil çarşısı (Autopia ve Otoport) Esenyurt’ta faaliyete geçti.(2004’den önce Esenyurt’ta 1 tek sinema salonu yoktu)

Esenyurt’un adını kullanmaktan imtina edenler bugün gururla bu ismi kullanarak yatırımlarını ilçemizde gerçekleştiriyorlar. Mahalle arasında yapılan konut sayısı 75bini buldu. Toplu konut alanlarında 30 bin konut yapılmaya başlandı. 7.291 ticaret birimi (dükkan) ve 824 fabrika binası yapıldı.

            Mercedes, Vakko, Pelit, Melodi, Sunny, Doğan Medya, Örma, LC Waikiki Brillant, Korozo, Gezer gibi büyük sanayi kuruluşları Esenyurt’ta faaliyet göstermektedir.

Esenyurt, nüfus bakımından Türkiye’de ilk 15 ilçe arasında bulunmaktadır. 553.000 nüfusu ve 350 milyon TL bütçesi ile Türkiye’nin yatırım yapan en büyük belediyesidir ve en büyük bütçeye sahiptir!  Sosyal belediyecilikte de ilk sıradadır.

Esenyurt’un bu kadar hızlı gelişmesi ve modern kentleşmesi bazı kesimleri rahatsız etmiştir. Siyasi nedenlerle yapılan bu çabaları bozmak için 2008 yılında yürürlüğe giren planlar İdare Mahkemesi’ne taşındı. 1. İdare Mahkemesi Nisan 2010’da planları iptal etti. Bu iptal kararını Esenyurt Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak birlikte Danıştay’a götürdük, Ocak 2012’de Danıştay 6. İdaresi bu kararı Belediyemiz lehine bozdu. Bu arada Şubat 2011’de yürürlüğe giren, 2010 yılı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar onaylandı. 2008 planlarındaki avantajların bir kısmı 2010 planlarıyla kaldırıldı.

Nisan 2010 ile Şubat 2011 arasında verilen ruhsatlar 2008 planlarına göre Danıştay kararları doğrultusunda uygulanmaya başlandı.

Bugün “Konutzedeler” veya “Esenyurt Mağdurları” diye kamuoyunu işgal eden konuya gelince; maket üzerinden yapılan satışlar sadece Esenyurt’un değil Türkiye’nin sorunudur.

Ukra City projesinde belediyemizce verilen ruhsata göre 504 daire. Yapılan inşaatlar ruhsata uygun. Kaba inşaat 4. ve 5. Katlarda. Verilen ruhsatı bile tamamlayamamıştır.

Yapılan satışlar verilen ruhsattan fazladır. İnşaat maliyeti hesabı ortadadır, yapılan fazla satışlardan İnşaat Firmaları sorumludur. Belediyemizin maketten satışı engelleyecek yasal bir yetkisi yoktur. Bu projede kat irtifakı kurulmamıştır. Mağduriyet tamamen şirketin yanlış politikasıdır.

Fiyapı’nın Esenyurt’ta 4 projesi vardır. Esenşehir ve Fi-Tower projesi küçük sorunlar haricinde büyük oranda tamamlanmıştır.

Fi-Side projesinde yapılacak bağımsız bölüm sayısı 3.398’dir. Kaba inşaat büyük oranda tamamlanmıştır. 2 blok ve bir yarım blok dışında kaba inşaat bitmiştir. İmar sorunu yoktur. İnşaatın tamamlanmamasının sebebi firmanın finansal sorunlarıdır. Şu an kayyum yönetimindedir.

Fi-Life projesinde daha fazla ticari alan oluşturmak için bir blok yıkılmaktadır. Bu tamamen firmanın tercihidir. Ticari olarak değerlendirilmesi firmanın talebidir. Tamamı Fiyapı’nın malı olan ve kat irtifakı kurulmamış bu parselde; şirket maket üzerinden satış yapmıştır. Bu da serbest piyasada satıcı ile alıcı arasındaki ilişkidir.

Bugün Esenyurt’ta bu şekilde sorun yaşayanların sayısı 500 civarındadır. Sorun abartılarak kamuoyu yanlış yönlendirilmektedir. 30bin konut, 100bin konut mağdurundan bahsetmek tamamen gerçek dışıdır ve abartılmıştır. Kamuoyunun ve basın mensuplarının daha duyarlı olması gerekmektedir.

Esenyurt’ta büyük değişim ve dönüşüm siyasi hesaplar yüzünden karalanmaktadır. Yazıktır, günahtır. Esenyurt’ta yaşayan, yatırım yapan, ticaret yapan herkes bu durumdan rahatsızdır. Esenyurt güzellikleriyle kamuoyunda konuşulmalı, yaptığı kentsel dönüşüm ile örnek gösterilmelidir. Depreme dayanıklı, güvenli, sosyal alanları ile modern şehirciliğin en iyi örneği Esenyurt’tur. 2012 yılında 53.000 kişi İstanbul’un ilçelerinden Esenyurt’a göç etmiştir. Bu güzellikleri görerek, bu kentsel dönüşümün bir sonucudur. Esenyurt gerçeğini daha iyi görmek, Esenyurt’u yaşamak dileklerimle;