Küresel ekonomide yaşanan dalgalanmalar, artan maliyetler ve değişen tüketici davranışları, gayrimenkul sektöründe yatırım anlayışını da dönüştürüyor. Yaz sezonuyla birlikte Türkiye’nin turizm bölgelerinde hareketlilik artarken, Akdeniz hattı özellikle Antalya, Manavgat ve Side ekseniyle yatırımcıların yeniden radarına giriyor.
Kısa vadeli kazanç değişti
Gayrimenkulde yatırımcı profili artık yalnızca hızlı al-sat kazancına odaklanmıyor. Sürdürülebilir değer artışı, yaşam kalitesi, bölgesel gelişim, ulaşım avantajı ve turizm hareketliliği gibi unsurlar yatırım kararlarında daha belirleyici hale geliyor.
Sektör temsilcileri, yatırımcıların artık sadece metrekare ya da konut satın almadığını; lokasyon, yaşam deneyimi ve uzun vadeli potansiyeli birlikte değerlendirdiğini belirtiyor.
Akdeniz hattı öne çıkıyor
Türkiye’nin Akdeniz hattı, sahip olduğu turizm gücü ve yaşam olanaklarıyla gayrimenkul yatırımında dikkat çeken bölgeler arasında gösteriliyor. Antalya, Manavgat ve Side ekseni; deniz, doğa, sosyal yaşam ve ulaşım avantajlarını aynı anda sunmasıyla öne çıkıyor.
Gayrimenkul, turizm ve yatırım alanlarında uzun yıllardır faaliyet gösteren girişimci Ahmet Tanır, pandemi sonrası yatırım reflekslerinin ciddi biçimde değiştiğini belirterek bölgenin güçlü potansiyeline dikkat çekti.
Yaşam kalitesi belirleyici
Ahmet Tanır, yatırımcıların artık daha uzun vadeli düşündüğünü ifade ederek, bölgenin yalnızca bugünkü değeriyle değil gelecekte sunacağı yaşam ve gelir potansiyeliyle de değerlendirildiğini söyledi.
Tanır, “Eskiden yatırımcı için en önemli kriter hızlı al-sat potansiyeliydi. Bugün ise insanlar daha uzun vadeli düşünüyor. Bölgenin turizm gücü, yaşam kalitesi, doğayla ilişkisi ve sürdürülebilir değer artışı çok daha önemli hale geldi. Akdeniz hattı bu açıdan Türkiye’nin en güçlü bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor” dedi.
Yazlık bölgeler dönüşüyor
Uzaktan çalışma modeli, şehir yoğunluğundan uzaklaşma isteği ve değişen yaşam alışkanlıkları, yazlık bölgelerin kullanım biçimini de değiştirdi. Özellikle Antalya hattındaki birçok bölge, artık yalnızca sezonluk tatil alanı olarak değil, yılın tamamında yaşanabilecek lokasyonlar olarak değerlendiriliyor.
Bu dönüşüm, gayrimenkul yatırımlarının niteliğini de doğrudan etkiliyor. Yatırımcılar, kısa süreli kullanım yerine hem yaşam kalitesi sunan hem de gelir potansiyeli taşıyan bölgeleri tercih ediyor.
Dört mevsim yaşam
Ahmet Tanır, Manavgat ve Side hattının bu yeni yatırım anlayışı içinde özel bir yere sahip olduğunu belirterek, bölgenin dört mevsim kullanılabilir yapısına dikkat çekti.
Tanır, “İnsanlar artık sadece birkaç hafta kullanılacak yazlıklar yerine; yılın büyük bölümünde yaşayabilecekleri, aynı zamanda gelir potansiyeli sunan bölgeleri tercih ediyor. Manavgat ve Side hattı; deniz, doğa, ulaşım ve sosyal yaşamı aynı anda sunabilen ender bölgelerden biri.” ifadelerini kullandı.
Türkiye güvenli potansiyel sunuyor
Küresel ölçekte zorlu bir ekonomik süreç yaşanırken, Türkiye’nin coğrafi konumu, iklimi, turizm çeşitliliği ve ulaşım avantajı yatırım açısından güçlü fırsatlar sunuyor. Sektör temsilcilerine göre doğru bölgelerde geliştirilen yaşam odaklı projeler, önümüzdeki dönemde daha fazla değer kazanabilir.
Tanır, “Dünya genelinde yatırımcı daha güvenli limanlar arıyor. Türkiye; iklimi, turizm çeşitliliği, ulaşım avantajı ve yaşam maliyetleriyle hâlâ çok güçlü bir potansiyele sahip. Doğru bölgelerde geliştirilen projeler önümüzdeki dönemde çok daha fazla değer kazanacaktır” açıklamasını yaptı.
