ilk kurulduğu yıllarda yeşiliyle öne çıkan Habitat ödüllü Bahçeşehir, sonraki süreçte hızlı artan yapılaşma nedeniyle adeta Betonşehire döndü. inşaatların hızla sürdüğü Bahçeşehirde, beraberinde getireceği nüfus artışı şimdiden endişe konusu olan devasa proje Luxist, önceki gün Büyükşehir Belediye Meclisinin gündemindeydi.
BAHÇEŞEHİR BU YOĞUNLUĞU KALDIRIR MI?
378.000 metrekare büyüklüğündeki bir alanda inşa edilecek olan projenin 150 metre yüksekliğinde 42 katlı bir kuleyi, 264 dairelik residence, loft daireler, ofis ve hastane bloğu, 174 adet açık dükkân ve mağaza ile 403 mağazalık bir alışveriş merkezini kapsadığına dikkat çeken Serdar Bayraktar, projenin yaratacağı trafik ve altyapı sorunu için herhangi bir önlem alınıp alınmadığını sordu.
CHP İBB Meclis Üyeleri Serdar Bayraktar, CHP’li Meclis Üyeleri Mehmet Yıldız ve Mutlu Koyunoğlu’nun da imzaladığı soru önergesinde şu sorulara yer verdi:
“Bilindiği gibi geçtiğimiz yıllarda, önceden TOKİ’ ye ait Bahçeşehir’in Gölet Bölgesi sınırındaki, (271 ada 7,8 parseller) 67.900 metrekare arsa üzerinde plan tadilatı yapılmış, 378.000 metrekare inşaat alanına sahip,150 metre yüksekliğinde 42 katlı bir kule, 264 dairelik residence, 30 adet loft daire, 7 katlı ofis ve hastane bloğu, 5 katlı butik otel, 174 adet açık dükkân ve mağaza ile 403 mağazalık bir alışveriş merkezinin LUXIST adını taşıyan proje kapsamında yapılacağı öğrenilmiş idi.
Ayrıca geçtiğimiz günlerde ilgili ana şirketlerden birisinin yaptığı açıklamalardan, Luxist Projesinin temelinin 2012 yılında atılacağı, 398.000 metrekare inşaat alanına sahip olacağı, 2015 yılından itibaren teslimlerin başlayacağı anlaşılmaktadır. Açıklıkla görüleceği üzere söz konusu proje 6 civarındaki emsal değeri ile ismi Bahçeşehir olan bir yerde İstanbul’da yoğunlukta benzersiz projeler arasındadır.
Bu kapsamda;
1. Bu yapı ile ilgili avan proje İBB ilgili birimlerinde onaylanmış mıdır?
2. Avan proje onaylanırken plandaki emsalin üzerine çıkılmasını sağlayacak bir uygulama yapılmış mıdır?
3. Yapılan açıklamalarda görülen ve plan tadilatı yapılmadan ortaya çıkan inşaat alanındaki artış değeri hangi gerekçeden kaynaklanmaktadır? İstanbul Büyükşehir Belediyesi ilgili birimleri nezdinde değerler nedir?
4. Anılan proje için verilmiş bir inşaat ruhsatı var mıdır? Yapılacak yapı ve fonksiyonlarına ilişkin detaylar nelerdir? (Ruhsat ve ilgili dokümanların varsa bir örneğinin tarafımıza verilmesini)
5. Oluşacak 10.000 kişiyi aşkın yoğunluk konusunda trafik, doğalgaz, temiz ve pis su vb. altyapılarla ilgili olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin aldığı önlemler nelerdir? Yollarda, çevre parsellerde ve park alanlarında zorunlu özellik ve fonksiyon değişiklikleri neler olacaktır?
YERELGASTE
