Esenyurt’ta yaklaşık iki yıldan bu yana yaşanmakta olan “İMAR” sorunu, Barış ve Demokrasi Partisi (BDP) ve Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) tarafından verilen soru önergeleriyle Esenyurt Belediye Meclisi’ne taşındı. BDP ve CHP Grubu, Belediye Meclisi’nin 4 Şubat pazartesi günü gerçekleştirilen Şubat ayı ilk oturumunda verdikleri soru önergeleriyle, Esenyurt Belediyesi yetkililerinden bilgi istedi. İMAR KRİZİ’nin enine boyuna konuşulduğu toplantıda zaman zaman tansiyonların yükseldiği anlar da oldu.
CHP UKRA CİTY’İ SORDU
Oturumda ilk önergeyi CHP Grup Sözcüsü Hüseyin Özdemir verdi. Ukra İnşaat tarafından Atatürk Mahallesi’nde inşa edilen ancak daha sonra “Yükseklik sınırının aşıldığı gerekçesiyle” İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından durdurulan Ukra City’i meclis gündemine taşıyan Özdemir, “Ukra İnşaat tarafından 2500 daireli, 7 Bloklu bina projelendirilerek satışa sunulmuş. 05.04.2010 tarihinde yürürlüğe giren ve İBB tarafından onaylanmış olan 1/1000’lik planda “Emsal 1,5 hmax: 30,50” iken firma tarafından yaklaşık 80-90 metre yükseklikte binalar projelendirilerek satışa sunulmuş ve mağdurlar yaratılmıştır. Bu fazladan yapılan inşaatlar belediyenin bilgisi dahilinde midir? Kontroller yapılmış ise imara aykırı imalat var mıdır? Varsa herhangi bir işlem yapılmış mıdır?” diye sordu.
“UKRA’DA SORUN YOK, EMSALİ AŞARLARSA BİZ DEVREYE GİRERİZ”
CHP’lİ Özdemir’in bu önergesine AKP Grup Sözcüsü Mustafa Akboğa yanıt verdi. Ukra İnşaat’ın ruhsata aykırı hiçbir inşaatının bulunmadığını vurgulayan Akboğa, inşaatın durmuş olmasının firmanın kendi içindeki ekonomik sıkıntılardan kaynaklandığını söyledi. Akboğa, “Ukra Yapı’nın şu anda mevcut verilen ruhsatı vardır. Ruhsata aykırı hiçbir inşaatı yoktur. Şu anda zaten temel 3. ve 4. Kat durumundadır. Şu anda firmanın ruhsatı yürürlükte ve ruhsata göre yapılaşması devam ediyor. Fazla herhangi bir yapısı yok. İnşaat kendi ekonomik nedenlerden dolayı durdurulmuş., bizden kaynaklanan bir sıkıntı yok. Orada inşaat yapabilir, emsali aştığı zaman biz devreye gireriz” ifadelerini kullandı.
“ADAM MAKETTEN FAZLA SATIYORSA NE YAPABİLİRİZ”
Özdemir’e verdiği yanıtta inşaat firmaların uyguladığı “Maketten Satış” usulüne de değinen Akboğa, bu konuyla ilgili yasal bir boşluk olduğunu belirtti. “Maketten satış sadece Esenyurt’un değil Türkiye’nin sorunudur” diyen Akboğa, “Adam almış imara göre mevcut ruhsatı var, projesi mevcuta göre uyuyor. Ama daha fazlasını maketten satıyorsa bunu engelleyecek bir yetki elimizde yok” diye konuştu. Akboğa, yaklaşık 1 ay içerisinde bu konuyla ilgili TBMM’de düzenleme yapılacağını ve bu düzenlemenin ardından maketten satışların yapılamayacağını da sözlerine ekledi.
“ESENYURT GELİŞİYOR DEDİK ELİMİZDE PATLADI!”
Daha sonra söz alan BDP Grup Sözcüsü Arzu Moco ise, iflas erteleme talebinde bulunan inşaat firmalarını ve mağdur duruma düşen binlerce vatandaşa dikkat çekti. BDP grubunun, zamanında “Bu kadar yükseklik olmaz, bu kadar imar yoğunluğu” olmaz diyerek itiraz ettiğini hatırlatan Moco, “Maketten konut satanlar arasında iflaslar başlarsa en fazla riskin Esenyurt'ta olduğu belirtiliyor. Fiyapı, Ukra City ve KC Yapı gibi büyük inşaat firmaları iflas etmeye başlamış durumda. Yine böyle projelerden konut alan bir çok vatandaş da çok ciddi mağduriyetler yaşamaktadır. Maketten konut satışı konusunda bizim yarattığımız bir sonuç var. Mustafa bey biraz önce “Şu anda bunu engelleyecek bir yasal düzenleme yapmamız mümkün değil” diyor ama bu bizim yarattığımız bir sonuç. Emsal sınırsız, Yükseklik sınırsız bu Büyükşehir’den döndü. İnsanların paraları alındı, şu anda tek mağdur vatandaş. Parasını ödemiş ama firmadan geri alamıyor. Bizim yarattığımız bir sonuç var ortada. Bu sonucu biz yarattık. Biz zamanında “Bu kadar yükseklik olmaz, bu kadar imar yoğunluğu olmaz” dedik ve o da bir yerden döndü. Bu iş şimdi bize patladı! Esenyurt büyüyor, Esenyurt gelişiyor dedik ama iş geldi elimizde patladı!” diye konuştu.
“Fİ YAPI FAZLADAN BİR BLOK YAPMIŞ, O YIKILIYOR”
BDP’li Arzu Moco’ya yanıt yine AKP Grup Sözcüsü Mustafa Akboğa’dan geldi. “Yükseklik Sınırının” yanlış kullanıldığını vurgulayan Akboğa, yükseklikle ilgili bir sınırlama bulunmadığını söyledi. Adı sıkça gündeme gelen Fİ Yapı’nın Esenyurt’ta 4 tane proje yaptığını ifade eden Akboğa, “4 projede mevcut planlarımıza uygun, ruhsatları yenilendi, ruhsatla ilgili herhangi bir engeli yok. Adile Naşit’teki binalarından birinde zaten şu anda yıkım var. Bir tane blok fazla hesap yapılmış o nedenle yıkım yapılıyor. Esenkent’in ilerisindeki Fi Side projesinde de yapımında eksik imalatlar var, orada da henüz inşaatını tamamlamadı.
“FİRMA YANLIŞ YATIRIM YAPMIŞSA BELEDİYENİN BUNDA KABAHATİ NE?”
Bu firma kendi finansal dengesini kuramamışsa burada belediyenin ne kabahati olur? Tamamen firmanın kendi iç işleyişinden, kendi finansal problemlerinde yapmış olduğu yanlış yatırımlarda ve yapmış olduğu yanlış maliyet hesaplarından kaynaklanıyor. Burada belediyeyi bu işin içerisine sokamazsınız, belediyeyi burada sorumlu tutamazsınız” şeklinde konuştu.
“7 BLOKLA ESENYURT’UN KENSEL DÖNÜŞÜMDEKİ BAŞARISINI LEKELEYEMEZSİNİZ!”
Esenyurt’ta yaşanan sıkıntıların İnşaat firmalarının kendi içlerinde yaşadığı problemlerden kaynaklandığını belirten Akboğa, Esenyurt’un kentsel dönüşüm konusunda çok başarılı olduğunu söyledi. Akboğa, “Ukra orada 7 tane blok yapıyor, Esenyurt bugüne kadar 100 bin konuta ruhsat vermiş, 7 tane blokla Esenyurt’un kentsel dönüşümdeki başarısını lekeleyemezsiniz! Bunlar tamamen o firmaların, o yatırımcıların sorunudur” dedi.
AKBOĞA’NIN YANITLARI MUHALEFETİ TATMİN ETMEDİ
AKP’li Mustafa Akboğa’nın soru önergelerine verdiği yanıtlar muhalefet tarafından tatmin edici bulunmadı. Akboğa’nın ardından söz alan CHP Grup Sözcüsü Hüseyin Özdemir, “Mustafa beye şunu sormak istiyorum; Esenyurt’ta imar ile ilgili bir sorun yok mu? Sıkıntı imar ile ilgilidir. Burada ruhsatta 35 yüksekliği olan yerlere 50-60 metre yükseklikte binalar yapmışlar. Az önce ifade ettiniz, “Bir tane bloğu yıkıyorlar” niye yıkıyorlar? O blok yapıldığında belediye yok muydu, müdahale edilmedi mi? Demek ki imar dışına çıktılar, planda bir fazlalık meydana geldi ve bugün yıkmak durumunda kaldılar. Veya belediye burayı yıktırma durumunda kaldı. Bu yüksekliklerle ilgili kontrolleri yaptınız mı? Biz bunu soruyoruz, adamın projesi 2500 daire ama orada 3000 daire yapmış, tamamen imar sıkıntısı ile ilgili” ifadelerini kullandı.
“İMAR SORUNU YOK, PROBLEM İNŞAAT FİRMALARINDA”
Özdemir’e tekrar yanıt veren AKP Grup Sözcüsü Mustafa Akboğa, Esenyurt’ta imarla ilgili firmaları sıkıntıya sokacak herhangi bir engelin olmadığı ve problemin firmaların kendi içlerindeki sıkıntılardan kaynaklandığı yönündeki sözlerini yineledi.
“TOPU SÜREKLİ TACA ATIYORSUNUZ”
Akboğa’nın yanıtlarına bir itiraz da BDP grup Sözcüsü Arzu Moco’dan geldi. Moco, belediye yönetimini “Özeleştiri yapamamak” ve “Topu sürekli taca atmakla” eleştirdi: “Bu kadar büyük bir yerde faaliyet yürüten bir belediyenin her şeyi problemsiz yapması mümkün değil. Yapılan hatalarda topğu sürekli taca atma durumu var. Belediye çalışıyor ama herkes düşman! Büyükşehir belediyeye düşman, inşaat firmaları basiretsiz, muhalefet partileri belediyeyi karalamak için elinden gelen her şeyi yapıyor! Burada imarla ilgili sıkıntı olduğunu ortaya koymak ve söylemek lazım. Bu konularda Mustafa beyin bu anlamda söylediklerine bakınca bu kadar basit mi yani mesele? Ortada bir sürü mağduriyet var, bir sürü vatandaş mağdur olmuş, bir öngörü var burada; “Maketten satıştan kaynaklı” diyoruz. Dört yılın sonunda belediye olarak, “Şurada hata yaptık, burada birlikte ortak kararlar alsaydık” şeklinde bir özeleştiri bekliyoruz.”
“KÖTÜ NİYETLİLER KAOS YARATMAK İSTİYOR”
BDP’li Moco’nun bu eleştirilerinin ardından sözü bu kez AKP Meclis Üyesi ve Belediye Başkan Yardımcısı Emin Batmazoğlu aldı. Esenyurt’ta kötü niyetli olan kesimlerce bir kaos yaratılmak istendiğini öne süren Batmazoğlu, problemin ana kaynağı olarak 2008 planlarının mahkemeye götürülmesini gösterdi.
“2011 PLANLARI 2008 PLANLARINDAKİ AVANTAJLARI KALDIRDI”
Planları mahkemeye taşıyanlar için “Esenyurt’taki gelişmeden rahatsız olanlar” tabirini kullanan Batmazoğlu, “2008 planlarımızı mahkeme koridorlarına taşıdılar, iptal ettirdiler. 2 yıla yakın bir süre plansız bir dönem yaşandı. Binlerce konut belirsizliğe sürüklendi. Bu belirsizlik finansman dengesini de bozdu. Ben burada firmaların avukatlığını yapacak durumda değilim ama böyle bir süreç yaşandı, olumsuzluk yaratıldı. Daha sonra yapılan 2011 planları, 2008 planlarındaki toplu yapıyı özendiren avantajları maalesef ortadan kaldırdı. 2008 ölçülerine göre arsa alan, imara tasarlayan firmalar 2011 planlarıyla bunu yapamaz hale geldiler” dedi.
“BU MESELE MUTLAKA ÇÖZÜLECEK, OYUNA GELMEYİN”
Muhalefet üyelerine seslenen ve “Oyuna gelmeyin” diyen Batmazoğlu, “Bu mesele mutlaka burada çözülecek. Haklarını teslim edelim, Esenyurt’un önüne ket vurmak isteyen kötü niyetli insanlar bir müddet başarılı oldular. Bir karalama kampanyası var, bu kampanyada çok kötü niyetli insanlar var, bundan rant elde etmeye çalışan insanlar var, lütfen bunların oyununa gelmeyin. Bu oyun yasal anlamda bozuldu, fakat gerisini getirmeye çalışıyor, yaygaraya devam ediyorlar” şeklinde konuştu.
FATİH ALTAYLI NASIL GERİ ADIM ATTI?
İsim vermeden Habertürk Genel Yayın Yönetmeni Fatih Altaylı’nın 23 Eylül 2012’de yazdığı “Esenyurt’ta 3 milyon metrekarelik rezalet” başlıklı yazıya atıfta bulunan Batmazoğlu, “Arkadaşlar biliyorsunuz bir basın organında bir haber çıktı. Gittik, anlattık, mahkeme kararlarını gösterdik, “Benim bunlardan haberim yoktu” dedi. Arkadaşlar, bir sisli havada, puslu havada bir şeyler avlamaya çalışıyorlar. Lütfen tekrar ediyorum hepimiz aynı gemideyiz, esenyurt’un başlamış olan gelişmesinin önündeki engelleri hep beraber kaldıralım, bu oyunu beraberce bozalım” ifadelerini kullandı.
“İMARLA 20 SEFER OYNARSANIZ BÖYLE OLUR!”
Oturumda son sözleri CHP Grup Sözcüsü Hüseyin Özdemir söyledi. Batmazoğlu’nun konuşmasına tepki gösteren Özdemir, “Esenyurt’un başında olan, Esenyurt’u yönetenler sizsiniz. Eğer bir bölgenin imarıyla 20 sefer oynarsanız, ranta yönelik plan çalışması yaparsanız durum buraya gelir” diye konuştu. KAYNAK:YERELGASTE
