iMAR RANTINDA MİMAR SANCISI

Başkan Kadir Topbaş, CNR EXPO’da katıldığı “28’nci Anne Bebek Çocuk Fuarı”nda gazetecilerin gündeme ilişkin sorularını yanıtladı. İmar Kanunu’nda yapılacak değişikliğin sorulması üzerine konuşan Topbaş, “Sayın Başbakanımızın açıklamalarında, bizimde üzerinde bir mimar olarak durduğumuz konulardan bahsetti. Bu açıklamalar sadece İstanbul’u kapsayan değil tüm Türkiye’yi kapsayan plan süreçleri ile ilgili bazı noktalara temas etti.

Bizim arzu ettiğimiz bir anayasa niteliğinde olması gereken bir plan. Başbakanımızın açıkladığı gelinen son nokta da imar rantlarının artık kişilere göre bir rant alanı oluşturmak yerine, kamuya rant sağlayacak. Plan bütüncüllüğü içerisinde getirilen değerlemelerde, bir rant varsa bununda kamuya aktarılmasını talep ettik. Atılacak bu adım kamu vicdanını rahatlatacaktır bunun üzerinde durmalıyız” dedi.

Rahatsız edici adımlar atılmayacak

Bir gazetecinin, “Yapılacak olan bu değişiklik Fikirtepe ve Tarlabaşı gibi kentsel dönüşümü devam eden yerleri nasıl etkileyecek?” şeklindeki sorusu üzerine ise Topbaş şunları söyledi: “Münferit parsellerde, parsel bazına bir değerlenme yerine genel ve bütüncül bakılacak. O bölgenin etkileşimini, altyapısını ve geleceğini düşünerek bir düzenleme yapmak gerekiyor. Getirilecek yeni yerleşim mantığının, kentsel dönüşümün kentin diğer noktalarını rahatsız etmemesi gerekir.

Bugüne kadar yapılan planlar var. Bu planlar devam ediyor ama bundan sonra yapılacak olan süreçte rahatsız edecek olan adımlar atılmayacak. İstanbul ölçeğinde her tarafta yüksek yapılar olmaması lazım. Yüksek yapı yapılacak yerlerin belirlenip, orada bu yüksek yapı yapmak isteyenlerinde elde edilen rantı yerel yönetim ile paylaşarak yüksek yapıların yapılabileceği bölgeyi belirlememiz gerektiğini her daim söylüyorum. Yapı dokusunu bozan yapıların yükselmesi yerine böyle bir düzenleme. Bu düzenleme hem kamu vicdanını rahatlatacak hem de yerel yönetimlere ciddi kaynak oluşturacak.”

İstanbul’a dar geliyor

Başkan Kadir Topbaş, Başbakan Davutoğlu’nun “İstanbul’a özel yasa hazırlanabilir’’ şeklindeki açıklamalarını da değerlendirdi. Türkiye’deki 30 büyükşehrin yasasının aynı olduğunu kaydeden Topbaş, İstanbul için bu yasanın dar geldiğini ve yetersiz kaldığını söyledi. “İstanbul bazı beklentilerini dile getirdiğinde diğer büyükşehirler bundan rahatsız olmakta” diyen Topbaş, “Diğer büyükşehirler de İstanbul’un farklı bir yasa ile yönetilmesini arzu etmekte.

Yani 15 milyon nüfusa varmış, dünyanın 127 ülkesinden büyük ekonomiye sahip bir İstanbul’un daha farklı yasal düzenlemeler ile ayrıştırılmasını talep ettik. Paris ve Londra’da nasıl yasal düzenlemeler varsa İstanbul ‘da bu düzenlemeler olmalı. İstanbul bu şehirler ile rekabet içerisinde ise yönetim tarzının daha ileride farklı bir biçimde ortaya koyması lazım. Trafiği denetleme ve kontrol etmek gibi arzu etimizi de dile getirdik. Başbakanımız bu konuya sıcak bakıyor” ifadelerini kullandı.

Ulaşım hedefi metro ağırlıklı

İstanbul’a yapılacak olan Havaray sistemi ile ilgili soruyu da yanıtlayan Topbaş, “Arazide yani yollar açma imkanınız yoksa istimlak bedeli çok yüksek ise ve daha kestirme yollarda gitmek gibi çözümleriniz var ise o zaman bu sistemi düşünürsünüz. Bizim İstanbul’da belirlediğimiz bazı noktalar var Havaray yapılacak. İnsanların 7 metre kadar yükseğe çıkmaları gerekiyor bu istasyonları kullanmaları için. Tabi bayağı zorlukları var bu sistemin. İstanbul’daki ulaşım hedefimiz metro ağırlıklı. Her mahalleye yarım saat yürüme mesafesi olacak şekilde metro istasyonu olsun. İnsanlarımız yer altından ulaşımını sağlasın yer üzerindeki yoğunluğa takılıp kalmasınlar ’’ dedi.