100’lerce kişinin katıldığı toplantıda, görüşlerini bildiren Silivri Belediyesi eski Başkanı Selami Değirmenci “ Bu planda rant var. Bu plan asla yürürlüğe girmemeli”, Silivri Belediye CHP Meclis Üyesi Süheyl Kırkıcı “ Plan hazırlanırken bize sorulmadı bile. Biz bu işin mutfağında değiliz. Dış kapının dışındayız. Bu plan herkesin canını acıtacak bir plan”, MHP Silivri eski İlçe Başkanı Sinan Küpeli, “Bu planla Silivri'ye Silivri halkına kazık atılıyor. Bizim seçtiklerimiz bu kazığı Silivri'nin üstünden kaldırsınlar”, Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar Işıklar ise “Biz her halükarda en kötü plan plansızlıktan iyidir mantığını her zaman savunduk. Planlama alanında tespit edilen en önemli sorunlara itiraz edeceğiz” dedi.
Bilgilendirme toplantısına yoğun katılım
Silivri Belediyesi tarafından düzenlenen 15000’lik imar planının anlatıldığı bir toplantı toplantıya, Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar, Başkan Yardımcıları Elif Bilici, Zafer Ercan, CHP Meclis Üyeleri Süheyl Kırkıcı, Tülay Sinkil, Seval Fildiş Çolakoğlu, Nazif Konuk, Cengiz Aksu, Taylan Memiş, Şenel Yıldırım, AK Parti Meclis Üyeleri Saffet Sert, Tamer Şişman, İnci Aydar, Tamer Akın ve Bağımsız Meclis Üyesi Yılmaz Kandemir, Başkan Koordinatörü Mehmet Has, Silivri Belediyesi eski Başkanı Selami Değirmenci, MHP Silivri eski İlçe Başkanı Sinana Küpelioğlu, Oda Başkanları, Emlakçılar, STK’lar, Mimarlar, Mühendisler ve çok sayıda katıldı.
Işıklar: Amacım plan üzerinden siyaset yapmak değil
15000’lik planlarının neler getirdiği konusunda halka bilgi veren Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar, amacının siyaset yapmak değil, bilgi vermek olduğun söyleyerek; “Tarihi bir olay yaşıyoruz demek abartılı sayılmaz. Bu süreçte planlarımızın özellikle sahil ve merkez bölgesini konuşacağız. Nüfusu 17 milyona dayanmış bir kenti yeniden planlamak, yeniden konumlandırmak önemli bir çalışma. Bugüne kadar üst ölçekli hazırlanmamış plandan dolayı kaçak ilçelerin oluştuğu bir yapı meydana geldi. Biz her halükarda en kötü plan plansızlıktan iyidir mantığını her zaman savunduk ve 2009 yılında İstanbul’un 100 binlik planına kavuşmasını doğru bulduğumuzu her zaman ifade ettik” dedi.
“Defalarca toplantılarına katıldık”
100 binlik plan süreçlerinden sonra 5000’lik plan süreçlerine geçtik. Defalarca toplantılara katıldık. Özellikle muhtarlarımız, iş adamları derneğimiz, odalarımızla İstanbul’un 100 binlik planının olmamasının getirdiği sıkıntıyı aktardık. Ve yapılmasıyla da acil bir ihtiyacın giderildiğini düşündük. Ama bunun dışında Türkiye’nin demografik, ekonomik, sosyal yapısının Marmara Bölgesi’nde yoğunlaştığını düşünerek ve İstanbul’un gelecekteki rolü 100 binlik plan mantığında doğru bulduğumuzu o zaman söylemiştik. Katılan bütün siyasi partiler ve STK’ların tamamı 100 binlik planı bu bakışla hazırlanmasını doğru buldu.
“ Bu plan 1 milyon 523 bin kişiyi hedefleyen bir plan”
Plan, bir kentin anayasası olduğu gibi o kentin yaşam kalitesini, refahının geleceğe nasıl taşınacağını belirleyen en ana temeldir. 100 binlik plana aykırılık taşımadan yapılması ve bu sonucun beraber yürümesi gerektiğini de hepimiz biliyoruz. Burada bizim baz alacağımız temel mantık İstanbul’un 15 milyonluk nüfusunun 1milyon 523 bin sayısının 2023 yılında Silivri’de olması öngörüyor. 1milyon 523 bin sayısını hedefleyen bir planda ona göre de kent yapısını, yerleşim yapısını, emsal değerlerinin planlanması gerektiğini düşündük.
“İtiraz süresi çok iyi değerlendirilmeli”
5000’lik plan çerçevesinde bunun gerçekleşmesinin mümkün olmadığını görüyoruz. 100 binlik planın Türk halkının beklentisine uyduğunu düşündük ama bugün 1/5000’lik planın Silivri’nin beklentisini karşılamadığını görüyoruz. Bu plan mağduriyete yol açacak. Bu toplantıyı yapmamızın nedeni de 12.10.2012 tarihinde İBB tarafından uygun bulunmuş, iki ay sonra da İBB Başkanından da onay almış. Söz konusu Nazım İmar Planı 11.01.2013 ile 11.02.2013 tarihleri arasında 1 ay süreyle ilan edilmek üzere İstanbul Belediye Başkanlığında askıya çıkarılmıştır. Plana yapılacak itirazların bu tarihler arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğüne yapılması gerekmekte.
“Planlanan alanda 41.815 kişinin yaşaması öngörülmekte”
Plan doğuda Selimpaşa, Batıda Çanta-Sancaktepe Mahalleleri ile kuzeyde kısmen E-5 Karayolu, Güneyde de Marmara Denizi ile çevrili yaklaşık 1200 hektarlık alanı kapsamakta ve planlama alanında 41.815 kişinin yaşaması öngörülmektedir.
Yaklaşık 16.500 metrelik kıyı bandını kapsayan Nazım İmar Planıyla getirilen en önemli kararlar:
1-Kıyıya paralel ilk 50 metrelik sahil bandının tamamının park ve yeşil alan olarak planlanması.
2-Çamurludere ile Güzel Anadolu Sitesi arasında E-5 Karayolu kuzeyinde yaklaşık 540.000 m² lik Bölgesel ölçekli Fuar Alanı planlanması.
3-Planlama Alanı içindeki Dere, dere koruma alanları ve taşkın riski bulunan alanlara ilişkin yapı sınırlaması getirilmesi.
4-Bütüncül bir ulaşım sistemi getirilmesi.
5- Mahalleler içinde ihtiyaç duyulan ilave sosyal ve teknik altyapı alanlarının planlanması.
6-Merkez bölgede yapı yoğunluğunun (inşaat emsallerinin) düşürülmesi.
7-Sosyal ve teknik altyapı alanlarında kalan parsellere inşaat hakkı transferi kavramının getirilmesi olarak sıralanabilir.
5000’lik planda yer alan önemli sorunlar
Planlama Alanında tespit edilen en önemli sorunlar:
-Kıyıya paralel ilk 50 metrelik Sahil kesiminin Park olarak planlanan bölge içindeki yapı ve parseller.
-Dere, Dere Koruma Alanları ile taşkına maruz alanlardaki yapı kısıtlamaları
-Silivri Merkezdeki yapı yoğunluğunun inşaat emsallerinin 1.5 düşürülmesi
-İnşaat hakkı transferi konusunda yaşanacak sıkıntılar olarak sıralanabilir.
“Finans açığı var”
Silivri’de nerelerin kentsel dönüşüm olacağı Silivri Belediyesi’ne bırakıldı. Biz de yasal yetkimizi kullanarak yapı stokumuzun incelenmesinden sonra 4 bölgeyi kentsel dönüşüme tabii tutulması konusunda görüşümüzü Büyükşehre ve bakanlığa bildirdik. Kentsel dönüşümde çok sağlıklı sonuçlar alınan uygulamalar da var. Ama burada kentsel dönüşümü imar transferiyle birlikte yapmak isteyenler plan anlayışındaki sıkıntıyı aşılması konusunda neredeyse çok zor ve imkansız hale sokacak bir yapılaşma biçimi var. Örneğin Erseven Sitesi’nde kentsel dönüşüme tabii tutulmuş binaların alınarak bölgenin belki 1km ötesinde bir yapı adasına o imar hakkının transferini sağlıyor. Bunun hayata geçmesi konusunda inanılmaz bir zorluk var. Ve finans açığı var. İmar transferinde imar hakkını başka bir hakla birleştirip tek bir yapıya dönüştürecek. Yani bir tapu vermiyor imar hakkı veriyor. Bu mülkiyet kavramını da değiştiren bir anlayış.
“Planı uzaktan gördük”
4 Ocak’ta bize ulaşan planların tamamının incelenmesinden sonra bugün sizin karşınıza çıkmayı uygun gördük. Bu planlar oy birliğiyle geçti. Oy birliğiyle geçen planın içindeki mantığını da anlatmak istiyorum. Biz planın ada bazındaki detayı görmeyi bırakın size hazırlanan 5000’lik planı defalarca gitmemize rağmen sadece bir kez uzaktan görme fırsatımız oldu. Bölge planına kimsenin hayır deme şansı yok. Uygulamada çıkan sıkıntıları itiraz süresini değerlendirerek, çözüme kavuşturmak için çalışmalıyız.
“Planın oybirliğiyle geçmesi kabul ettiğimiz anlamına gelmez”
Planın bütün siyasiler tarafından oy birliğiyle geçmesi, imar transfer hakkının bu şekilde kabul edildiği anlamına gelmez, içimize sindirdiğimiz anlamına da gelmez. Eksik konular olduğunu da söyleyerek bu itirazımızı yapacağız. Planların 4 Ocak’ta gelmesinden önce birçok toplantılar yapıldı. AK Parti İlçe Başkanı Metin Karakaş da planla ilgili çeşitli bilgiler verdi. Hatta Selimpaşa’da 8 kat olacağına dair yazı var. Maalesef olmadı 4 kat. Demek ki biz de öncesinde gidip halkımızı yanıltmamak, planlarla ilgili yanlış bilgi vermemek için planın gelmesini bekledik. Geldikten sonra meclis üyelerimizde değerlendirmesini yaparak başlıkları topladık, sonra da sizlerle paylaşmak için buraya getirdik. Bu sürece katılarak gösterdiğiniz duyarlılığa teşekkür ediyorum.
“Amacımız siyasi tartışma yaratmak değil ”
Amacımız burada bir siyasi tartışma yaratmak değildir. Hiçbir tartışma Silivri’mizin geleceğinden, mal- mülkü üzerinden siyaset yapamaz. Bunu da hiç kimse haklı gösteremez. Böyle bir hak yok. Böyle siyasi tartışmalar yapılmasına izin vermeyeceğiz. Amacımız planlarla şehri yaşanılır hale getirmek. Silivri’yi geleceğe taşıma noktasında kişisel rant ve talepleriyle değiştirmeden bu Anayasaya sonuna kadar sahip çıkacağımız ve kabul gören bir yasa haline getirelim. Silivri’nin taleplerinin yerine getirilmesinden başka istediğimiz muradımız yok.
“İtirazımızı yapacağız”
İmar transferinin yeni bir yapı anlayışı olarak ortaya çıkması çok muğlak bir anlam getirdi. Uygulamada bir finans düzenlemesine ihtiyaç olduğu çok açık. Çabamızın amacına ulaşacağına inancım tam. Bunun göz ardı edilebileceğine inanmıyorum. İtirazları olan vatandaşlarımızı gerekirse cumartesi, pazar mesai saatlerini de uzatarak hemşerilerimiz 3 hafta içerisinde taleplerini dilekçelerle yazacaklar. MHP, CHP, AK Parti, STK’lar ve meslek odalarıyla birlikte toplantımızı yaparak, büyükşehre itirazımızı yapacağız. Bugünkü katılım vatandaşın konuya ne kadar duyarlı olduğunu anlatması açısından önemliydi.”
Değirmenci: Bu plan kişiye rant sağlayan bir plan
Silivri Belediyesi eski Başkanı Selami Değirmenci’de toplantıya katılanlar arasındaydı. 50002lik planla ilgili söz alan Değirmenci; “Yeni bir plan yaparken eskiden daha iyi ve kullanılabilir olmasını beklersiniz. E-5’le deniz arasındaki kısma baktığım zaman Silivri’ye neyi getirdi, neyi daha güzel yaptı diye değerlendirdim. Kıyı bandı 50m’ye çıktı, dere yataklarının etrafı genişledi, eğitim ve kültürel alanlara yer ayırma imkanı oldu. Transfer hakkından bahsedildi. Ki başka bir örneği yok şuana kadar. İlk defa Silivri’de yapılacak. Transfer olayı öyle küçük arsa sahiplerinin sağlayacağı bir avantaj değil. Büyük müteahhitlere öyle bir iki apartman yapanlara değil sadece belli kişilerin rant sağlamasına yönelik bir plan. Özellikle planda yer alan K1, K2 olan parsellere bakın. Burada kimlere rant sağlanmış onlara bakın. Ben bugüne kadar ne Ak Parti Gurubundan ne CHP Gurubundan böyle olumsuzlukların gündeme geleceğine dair bir açıklama duymadım ta ki Sayın Metin Karakaş’ın geçen gün yaptığı basın toplasına kadar. O güne kadar kimse Silivri’de böyle bir plan olduğunu bilmiyordu. Bilmiyorum sayın meclis üyesi arkadaşlar biliyor muydu. Eğer biliyordunuz ve buna itiraz etmediyseniz helal olsun demekten başka yapacak bir şey yok. Bu nasıl görmezden gelinir, nasıl böyle kollamaya yönelik bir plan yapılabilir?
“Bu planın asla yürürlüğe girmemesi gerekir ”
120 m² ise arsa ancak 200m² inşaat yapıla bilinecek. Bu da demektir ki ancak 2 katlı inşaat yapıla bilinecek. Siz İstanbul’da kentsel dönüşümü sağlıyorsunuz. Çok da güzel bir proje. Ama en azından mevcut imarlar korunarak orada o insanların aynı büyüklükte, katta inşaat yapma hakları verilmeli. Onlarca örneği var büyükşehre yaptığımız itirazların hangisi değişti? Değişmez arkadaşlar! Böyle bir olay kamuoyu bilgilendirilerek, kamuoyu tepkisi ortaya konmadan geçiştirilemez miydi? 3 hafta sonra itirazlar başlayacak, sonra görüşülecek ve değişen bir şey olmayacak. Bu planlarda sade vatandaşımızın yararlanacağı en ufak bir şey yok. Belli rant alanlarına kaynak aktarma, imkan sağlama var sadece. Bu planların asla yürürlüğe girmemesi gerekir kimseye bir faydası yok.
Küpelioğlu; Bu planla Silivri’ye kazık atılmak isteniyor
Silivri Belediyesi tarafından düzenlenen 5000’lik İmar planıyla ilgili bilgilendirme toplantısına katılan MHP Silivri Eski İlçe Başkanı Sinan Küpelioğlu; “Bu planla Silivri'ye Silivri halkına kazık atılıyor. Bizim seçtiklerimiz bu kazığı Silivri'nin üstünden kaldırsınlar” diyerek Silivri’de siyasileri göreve çağırdı ve 5000’lik plana tepki gösterdi.
Kırkıcı: Bu plan herkesin canını acıtan bir plan
Silivri Belediyesi CHP Meclis Üyesi, Harita Mühendisi Süheyl Kırkıcı 5000’lik planın hazırlanma süreci hakkında bilgi verdi. Bir hafta önce planlarla ilgili toplantı yapan AK Parti İlçe Başkanı Metin Karakaş’ın ‘Silivri Belediyesi de bu mutfağın içinde’ sözlerine de yanıt veren Kırkıcı: “Bir arkadaşımız sordu ‘Bu planların arkasında mısınız, önünde mi?’ Ben İmar Komisyonu Başkanı olarak bu planların önündeyim, çünkü arkasında durulacak bir yanı yok. Çünkü İmar Komisyonu Başkanı AK Partisiyle, CHP’siyle bu planların içinde değilse bu planları savunmak mümkün değil. Başkanımız konuşmasına başlarken ‘plan bir şehrin anayasasıdır’ dedi. Anayasayı yaparken ülke içindeki bütün partiler, sivil toplum örgütleri, sendikaların hepsinin görüşleri alınır ve en son anayasa yapılır. O, o zaman herkesin anayasası olur. Büyükşehre aramızda bir tartışalım dedik kabul etmediler emlakçıların eline düşer diye. İmar Komisyonu’na güvenmeyen bir büyükşehir komisyon birimi var. İtirazlardan bir şey çıkmaz diyorlar haklılar. Ama halkın itiraz gücü karşısında hiçbir gücün duramayacağını da biz biliyoruz. Siyasi parti ayırımı yapmadan üzerimize düşen görevi yapacağımıza söz veriyoruz. Bir arkadaş ‘Silivri Belediyesi de bu işin mutfağında’ demiş. Vallahi değil arkadaşlar. Dış kapının dışındayız. Bu benim canımı acıtıyor. Bu plan herkesin canını acıtan bir plan. İtirazları kabul etmeyebilirler ama halkın önünden duramazlar” dedi.
Kandemir: Silivri’nin geleceği için birlikte hareket etmeliyiz
Silivri Belediyesi Bağımsız Meclis Üyesi Yılmaz Kandemir de konuyla ilgili söz alarak; “Ben Büyükşehir Belediye Meclis Üyesiyim. Bende bu plana oy verdim. Benim bir teklifim var. Ak Parti ve CHP olarak gelecek olan itirazların birer fotokopisini alıp en kısa zamanda, gerekirse gece gündüz çalışarak, sonuçta Silivri’nin geleceğini ilgilendiren bir konu olduğu için tartışmamız gerekir. Bu konuda Silivri’nin geleceği için birlikte hareket etmemiz gerekir. Sonra Belediye Başkanıyla hep birlikte gidip büyükşehre derdimizi anlatalım ve sonuca ulaşalım. Sonuca ulaşmayacaksa zaten burada bu toplantıyı yapmamızın da bir anlamı yok.” dedi.
Sert, emsal transferini yanlış görmeyin
Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar’ın 5000’lik planla ilgili bilgilendirme toplantısına katılan ve Ak Parti Gurubu adına söz alan AK Parti Meclis Üyesi Saffet Sert; “ İtirazlarla düzeltilecek bir şey yok. Silivri’deki binalara baktığımız zaman deprem yönünden sıkıntı var. Maalesef binalarda bizim görmediğimiz demir ve beton değerleri zayıf olabiliyor. Hava demiri çürütüyor. Emsal transferlerini de bu kadar yanlış görmeyin. Binalar canlı tabut halinde. İtirazlarla düzeltilecek bir şey yok. Emsal transferi olayı ilk defa Silivri’de olacak”diyerek 1/ 5000’lik planı savundu.
HABER/ FATMA SARIBIYIK
